Accatastamento fabbricati rurali, il 30 novembre 2012 scade il termine

Scadrà il prossimo 30 novembre 2012 il termine ultimo per l’accatastamento dei fabbricati rurali al catasto edilizio urbano, che risultano ancora iscritti al catasto terreni. Il motivo è semplice: con il Decreto Salva Italia, il Governo Monti ha stabilito che sono soggetti al pagamento dell’imposta IMU anche i fabbricati rurali. L’accatastamento dei fabbricati rurali nel catasto edilizio urbano (anziché in quello terreni) consente proprio di evitare che alcuni immobili sfuggano al pagamento della IMU.

 

Il termine ultimo per procedere al passaggio con procedura Docfa è il 30 novembre 2012 (inizialmente il termine era stato fissato al 31 marzo 2012, successivamente prorogato al 30 giugno 2012, leggi anche Accatastamento fabbricati rurali, poco più di due mesi alla scadenza).

 

Ma non tutti i fabbricati rurali devono essere accatastati: esistono, infatti, alcune eccezioni.

a) Manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m2;

b) serre destinate alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;

c) vasche per l’acquacoltura o di accumulo per l’irrigazione dei terreni;

d) manufatti isolati privi di copertura;

e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 metri, purché di volumetria inferiore a 150 metri cubi;

f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.

 

Per il pagamento dell’IMU sui fabbricati rurali correttamente accatastati al Catasto edilizio urbano, sono previste due diverse modalità di pagamento.

Nel caso di fabbricati rurali strumentali già accatastati e forniti di rendita, il pagamento dovrà avvenire nella misura del 30% in acconto come per tutti gli altri immobili, mentre entro il 17 dicembre 2012 andrà versata la seconda rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno, con conguaglio sulla prima rata.

 

Il secondo caso, invece, è quello dei fabbricati accatastati ancora come rurali e per quanti entro il 30 novembre 2012 saranno accatastati come fabbricati rurali strumentali: il versamento dell’imposta municipale deve avvenire in unica soluzione entro il 17 dicembre 2012.

 

In caso di inadempienza dell’obbligo di accatastamento dei fabbricati rurali, il Comune segnalerà l’immobile agli uffici catastali.

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