Declassamento catastale: possibile la revisione
A stabilirlo è la sentenza n. 22557 della Corte di Cassazione, che risponde al ricorso presentato dall'Agenzia del territorio per l'annullamento della sentenza della Commissione tributaria sarda. Quest'ultima riteneva ammissibile il ricorso presentato da un contribuente che aveva impugnato il silenzio-rifiuto opposto dall'Agenzia all'istanza di procedere al declassamento di un immobile.
I giudici della Corte di Cassazione non hanno condiviso le argomentazioni dell'Agenzia, facendo riferimento all'art. 53 della Costituzione, il quale prevede che sia riconosciuta a ogni titolare di immobile la facoltà di chiedere una diversa classificazione catastale e quindi una diversa rendita del bene.
In caso di risposta negativa, è possibile rivolgersi al giudice, che procederà a una valutazione in cui può tener conto di mutate condizioni, della vetustà dell'edificio, della non rispondenza dell'immobili alle esigenze attuali; e potrà eventualmente disapplicare i criteri elaborati dall’amministrazione.
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