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Declassamento catastale: possibile la revisione

Declassamento catastale: possibile la revisione
Il proprietario dell'immobile può ricorrere al giudice tributario per richiederne il declassamento catastale. Il possessore di un immobile ha diritto a una definizione precisa e specifica della sua proprietà, e, nel caso in cui il classamento o la modifica catastale non risultino soddisfacenti, può ricorrere al giudice tributario per un’eventuale modifica.

A stabilirlo è la sentenza n. 22557 della Corte di Cassazione, che risponde al ricorso presentato dall'Agenzia del territorio per l'annullamento della sentenza della Commissione tributaria sarda. Quest'ultima riteneva ammissibile il ricorso presentato da un contribuente che aveva impugnato il silenzio-rifiuto opposto dall'Agenzia all'istanza di procedere al declassamento di un immobile.

I giudici della Corte di Cassazione non hanno condiviso le argomentazioni dell'Agenzia, facendo riferimento all'art. 53 della Costituzione, il quale prevede che sia riconosciuta a ogni titolare di immobile la facoltà di chiedere una diversa classificazione catastale e quindi una diversa rendita del bene.
In caso di risposta negativa, è possibile rivolgersi al giudice, che procederà a una valutazione in cui può tener conto di mutate condizioni, della vetustà dell'edificio, della non rispondenza dell'immobili alle esigenze attuali; e potrà eventualmente disapplicare i criteri elaborati dall’amministrazione.

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8 commenti per "Declassamento catastale: possibile la revisione", lascia anche il tuo

  1. maria il 26/04/2011 00:54 come posso declassare immobile costruiti prima della guerra con conci di tufo che mi e stato ceduti dai nonni,con rendita catastale alta
  2. alfredo amabili il 23/05/2012 09:47 come posso chiedere il declassamento di un vecchio stabile inagibile,con apertura murata da diversi anni e recentemente messo in sicurezza dopo l'intervento di una ordinanza comunale?Grazie.
  3. giulia il 30/05/2012 21:48 come posso declassare una rendita catastale di un c1 di metri 450 senza entrate grazio
  4. piercarlo il 24/11/2012 14:46 abito in un condominio rresidenziale e il mio appartamento è stato classificato A1 UNICA COSA HE lo DISTINGUE DAGLI ALTRI APPARTMENTI SONO I DOPPI SERVIZIe' giusto?
  5. matilde il 05/12/2012 23:24 il mio appartamento è accatastato a2 ma si trova in un contesto popolare terreno PEP, posso declassarlo? Per lo meno ad a3.grazie
  6. Sandro Pili il 09/05/2013 11:09 Possiedo un locale sito su strada statale, la quale strada è stata deviata lasciando chiuso il traffico allora esistente. Posso chiedere il declassamento? Quale è la prassi più economica?Certo di una sollecita risposta, ringrazio anticipatamente
  7. Giovanni il 17/05/2013 11:24 Salve,possiedo un immobile con rendita catastale elevata enon corrispondente alla reltà.L'immobile non si riesce a vendere e nemmeno ad affittare inquanto per poter accedere da un locale all'altro bisogna attraversare delle scali che sono in comune ad un'altro proprietario.Qual'è la procedura per chiedere il declassamento dell'immobile ?
  8. armando malé il 19/05/2013 10:13 possiedo una casa con rendita catastale molto elevata che non corrisponde alla realta , vorrei conoscere la procedura per chiedere il declassamento dell'immobile ? grazie.

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