Il Condominio riformato: tutte le domande, tutte le risposte nel seminario di Bologna

È un appuntamento da segnare in agenda. Bologna, 16 aprile presso l’Hotel Europa di via Boldrini, 11 (a due passi dalla stazione centrale): un seminario di un’intera giornata sul Condominio riformato: risposte critiche e ragionate dopo le numerose novità normative e delle più recenti interpretazioni della giurisprudenza.

 

I relatori, Giuseppe Bordolli e Gianfranco Di Rago, autori di numerose pubblicazioni in materia di condominio (come il recente e apprezzato La nuova disciplina del condominio dopo la legge n. 9 del 2014), tratteranno con competenza e in maniera esaustiva gli istituti del diritto condominiale oggetto di rilevanti novità giurisprudenziali e soprattutto normative anche recenti, affrontando i diversi temi con taglio pratico, tenendo conto delle diverse posizioni espresse dalla dottrina e delle sentenze relative alla nuova disciplina.

 

Ampio spazio sarà dato ai partecipanti per discutere di casi pratici relativi alla gestione del condominio. Inoltre, compresa nella quota di registrazione, è prevista la consegna del volume Codice del nuovo commentato con formulario di Davide Sole.

 

Per iscriversi al seminario, visita la pagina dedicata sul sito Convegni Maggioli.

 

Il programma della giornata

Le parti comuni ed esclusive

Il condominio è titolare di un patrimonio autonomo?

Le novità nell’elenco del punto 1) dell’articolo 1117 c.c.: le cose necessarie

Il cavedio: le ultime dalla Cassazione

Il problema dei sottotetti destinati, per caratteristiche strutturali e funzionali, all’uso comune: la casistica giurisprudenziale

Il problema della braga: la responsabilità condominiale e quella del singolo condomino

L’individuazione delle parti comuni

L’omessa manutenzione delle parti comuni: i danni a terzi

Lavori alle parti comuni e furto agevolato dai ponteggi

La nuova destinazione d’uso e le diverse interpretazioni

La tutela della destinazione d’uso: le riflessioni critiche

Il distacco dall’impianto centralizzato:

– lo squilibrio termico

– l’aggravio di spesa

– il regolamento

Le innovazioni agevolate: termoregolazione e contabilizzazione

– la norma uni 10200

– il progetto e la relazione

– la ripartizione prevista dal regolamento e la norma UNI 10200

Le opere sulle parti esclusive: la posizione della giurisprudenza dopo la legge di riforma

 

Il supercondominio dopo la riforma

La nozione contenuta nella legge di riforma del condomino.

La disciplina applicabile dopo la riforma.

Il problema dei beni “suscettibili di autonomo godimento.

L’esclusione della nascita di un supercondominio: le condizioni.

La partecipazione all’assemblea con più di sessanta condomini: le criticità delle nuove disposizioni

 

Il regolamento di condominio

Il regolamento assembleare

Il regolamento c.d. esterno

Il contenuto: norme contrattuali e regolamentari e loro modifica

L’opponibilità a terzi delle clausole contrattuali

I divieti relativi agli animali: la portata delle novità

Le sanzioni dopo la Legge n. 9/2014

 

Le spese condominiali

Le scale e l’ascensore: il nuovo art. 1124

Oneri condominiali e vendita dell’immobile

Le novità sull’articolo 1126: lastrici solari e terrazze a livello di uso o proprietà esclusiva

I balconi: spese e danni

Gestione di iniziativa individuale: le spese anticipate

 

Le tabelle millesimali: le novità

Le tabelle di proprietà non contrattuali: l’orientamento tradizionale

L’intervento delle Sezioni Unite

L’ipotesi ricostruttiva dopo la riforma: le decisioni post L.220/2012

Revisione e rettifica delle tabelle non contrattuali

Le tabelle “contrattuali”

Tabelle errate o da modificare e restituzione di somme pagate in eccesso

Le cosiddette “altre tabelle” (tabelle di gestione)

 

L’amministratore

Nomina e revoca – La questione della c.c. prorogatio – Le nuove ipotesi di revoca giudiziale

L’obbligo della polizza assicurativa

La targa condominiale

Obblighi e responsabilità

I requisiti e la formazione

La tenuta dei registri (verbali-contabile-anagrafe-nomina/revoca)

Il recupero delle spese condominiali

La responsabilità dei condomini per i debiti del condominio

 

Assemblea, deliberazioni assembleari, impugnazione e mediazione c.d. obbligatoria

Convocazione dell’assemblea

Validità delle deleghe e calcolo delle maggioranze

Svolgimento e redazione del verbale assembleare

Privacy e assemblea condominiale

Inquilini e assemblea

Lavori straordinari e costituzione del fondo obbligatorio

Invalidità delle delibere assembleari

Modalità di impugnazione delle delibere assembleari

La mediazione c.d. obbligatoria in ambito condominiale



Vai alla pagina dei Convegni Maggioli per iscriverti al seminario

 

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