Le Novità del Piano Casa Lazio

Il nuovo Piano Casa della Regione Lazio è realtà. La legge che lo istituisce, la n. 10 del 13 agosto 2011, è stata infatti pubblicata sul Bollettino ufficiale regionale del 27 agosto 2011. Il nuovo Piano Casa rimarrà in vigore per tre anni e si applicherà a tutti gli edifici, compresi quelli ancora in fase di costruzione, per i quali è stato legittimamente rilasciato il titolo abilitativo edilizio, compreso quello in sanatoria (formazione del silenzio assenso).

Sono fuori dal campo di applicazione del Piano Casa gli insediamenti urbani storici come individuati dal Piano territoriale paesistico regionale, le aree di rischio idrogeologico molto elevato, i casali e i complessi rurali realizzati in epoca anteriore al 1930 e gli edifici costruiti nelle aree del demanio marittimo.

A differenza del precedente Piano Casa sarà possibile effettuare lavori anche in zona agricola e nelle aree naturali protette, limitatamente alle zone a maggiore densità di urbanizzazione. Saranno consentiti gli ampliamenti dell’edificio sia in aderenza che in adiacenza. È invece vietato l’ampliamento in sopraelevazione.

Per gli edifici residenziali è possibile ampliare anche edifici superiori a 1000 m³ (a differenza del Piano Casa precedente). L’incremento massimo é del 20%, con limite di 70 m² di superficie.

Il limite del 20% é previsto anche per gli edifici non residenziali, per un massimo di 200 m² per ogni edificio; nel caso di edifici con destinazione ad attività produttive e artigianali il limite é del 25%, per un massimo di 500 m².

Chi intende avvalersi delle opportunità offerte dal Piano Casa ha l’obbligo di mantenere la destinazione d’uso degli edifici per dieci anni dalla dichiarazione di ultimazione dei lavori relativi agli interventi di ampliamento.

Infine, entro il 31 gennaio 2012 è data facoltà ai comuni di individuare ambiti del proprio strumento urbanistico e/o immobili nei quali, per particolari qualità di carattere storico, artistico, urbanistico e architettonico, siano limitati o esclusi interventi di ampliamento.

Nuovo Piano Casa Lazio (Legge regionale Lazio n. 10 del 13 agosto 2011)

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