Mercato immobiliare: con i prezzi bassi gli immobili grandi avanzano

I prezzi ancora contenuti nel mercato immobiliare spingono molti acquirenti a preferire l’acquisto di unità immobiliari di taglia più grande. Si tratta di una dinamica abbastanza comprensibile, certificata dagli ultimi dati che arrivano dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato la percentuale delle richieste sulla base del taglio degli appartamenti nelle maggiori città italiane.

 

Intanto anche l’ABI certifica come stia tornando a crescere la contrazione di mutui da parte delle famiglie italiane per l’acquisto della abitazione. I dati ABI definiscono “forte” la crescita del mercato dei finanziamenti: un incremento su base annua del 50,4%.

 

Mentre l’analisi della domanda a gennaio 2015 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 36,6% delle preferenze, a seguire il bilocale con il 28,8%, il quattro locali con il 22,6% ed infine il cinque locali con l’8,4%.

 

Da gennaio 2014 si registra un aumento della concentrazione delle richieste sui quattro locali (+0,9%).

La diminuzione dei prezzi fa spostare l’attenzione sui tagli più grandi, ora più convenienti soprattutto per chi è al primo acquisto, tendenza in atto da alcuni semestri.

A Milano, Roma e Napoli sono i bilocali a concentrare la maggioranza delle richieste. 


DomandaMonololcaliBilocaliTrilocali4 locali5 locali
Bari3,232,636,818,78,7
Bologna2,722,544,821,78,3
Firenze3,221,827,131,016,9
Genova0,614,430,739,714,6
Milano5,545,238,99,11,3
Napoli8,541,032,913,24,4
Palermo1,522,242,026,18,2
Roma6,839,936,713,63,0
Torino3,029,435,623,78,3
Verona1,119,140,428,810,6


L’analisi dell’offerta a gennaio 2015 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 33,8%, a seguire il quattro locali con il 24,0% e il bilocale con il 23,4%. Rispetto ad un anno fa non si registrano evidenze particolari. 

 

OffertaMonololcaliBilocaliTrilocali4 locali5 locali
Bari7,428,529,621,113,4
Bologna7,018,235,225,713,9
Firenze6,816,926,332,018,0
Genova1,010,934,834,818,5
Milano8,138,937,311,83,9
Napoli8,625,935,220,69,7
Palermo2,318,134,729,015,9
Roma7,426,538,216,011,9
Torino3,833,034,919,98,4
Verona2,817,432,129,518,2

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