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  • Immobili Fantasma e Rendita Presunta: Modalità di Aggiornamento e Notifica degli Atti Catastali

    Immobili Fantasma e Rendita Presunta: Modalità di Aggiornamento e Notifica degli Atti Catastali L’Agenzia del Territorio ha pubblicato sul proprio sito la circolare n.7/2011, che definisce le modalità di aggiornamento delle banche dati catastali, in seguito all’attribuzione della rendita presunta ai fabbricati non dichiarati al Catasto. La Circolare specifica anche le modalità di trattazione degli atti e la loro notifica ai proprietari dei cosiddetti “immobili fantasma”.   La determinazione della rendita presunta riguarda le particelle sulle quali, grazie alle operazioni di fotoidentificazione, sono stati rilevati manufatti non dichiarati in Catasto.   Per questi immobili, i proprietari avrebbero dovuto provvedere all’accatastamento entro il termine del 30 aprile 2011, come stabilito dalla legge del 26

    Inserito il 22/11/2011

  • Compravendite immobiliari. Non si Vede la Luce in fondo al Tunnel

    Compravendite immobiliari. Non si Vede la Luce in fondo al Tunnel Per il mercato immobiliare si registra ancora un trimestre all’insegna della depressione, il quarto consecutivo. Presentando i dati relativi all’andamento delle compravendite del secondo trimestre 2011, la direttrice dell’Agenzia del territorio, Gabriella Alemanno, ha dipinto un quadro a tinte fosche per il mercato con un futuro ancora incerto.   I dati aggiornati registrano un numero di transazioni di quasi 350.000; rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, questo significa un calo del 5,6%.Molto negativa le prestazioni del settore residenziale che hanno avuto una diminuzione nei volumi di scambi del 6,6%. Molteplici le chiavi di lettura di questa performance non certo esaltante.   Da un

    Inserito il 03/10/2011

  • ICI sui Fabbricati Rurali. Leggi improvvisate e poco tempo a disposizione

    ICI sui Fabbricati Rurali. Leggi improvvisate e poco tempo a disposizione Dura presa di posizione dei Collegi dei geometri dell’Emilia Romagna, sulla prossima scadenza per presentare la domanda di variazione catastale per i fabbricati di cui si desidera attribuire la ruralità, ai fini dell’esenzione ICI. In una nota, la Commissione regionale Catasto dei Collegi dei geometri dell’Emilia Romagna ha denunciato la mancanza di tempo “per soddisfare le richieste repentine dello Stato, consegnare l’ennesima improvvisa autocertificazione e guadagnarsi l’esenzione dall’ICI”.   Riportiamo dunque la nota dal titolo quanto mai polemico Le leggi improvvisate – ICI sui fabbricati rurali – 7 giorni per regolarizzarsi, che stigmatizza come le

    Inserito il 28/09/2011

  • Fabbricati Rurali. 5 giorni di tempo per presentare la domanda

    Fabbricati Rurali. 5 giorni di tempo per presentare la domanda Scade venerdì 30 settembre 2011 il termine per presentare all’Agenzia del territorio la domanda di variazione catastale per i fabbricati di cui si desidera attribuire la ruralità. Per le abitazioni verrà attribuita la categoria A/6, classe “R”, mentre per gli immobili strumentali per l’attività agricola dovrà essere attribuita al categoria D/10. Lo stabilisce il recente decreto 14 settembre 2011 del Ministero dell’economia e delle finanze, che recepisce  quanto stabilito dal decreto sviluppo (art. 7, comma 2-quater).   La domanda di variazione va presentata consegnandola direttamente all’ufficio territorialmente competente, tramite raccomandata A/R con ricevuta di ritorno o posta elettronica certificata. La

    Inserito il 26/09/2011

  • Utilizzo commerciale dati catastali e ipotecari. Cade il divieto

    Utilizzo commerciale dati catastali e ipotecari. Cade il divieto Per facilitare le informazioni concernenti gli immobili, il comma 4 bis dell’art. 5 del Decreto Sviluppo ha espressamente abolito il divieto di riutilizzazione commerciale dei dati ipotecari e catastali. Sul tema è intervenuta l’Agenzia del territorio con la circolare n. 5 del 8 settembre 2011, ribadendo dunque che ora è consentito il riutilizzo dei documenti, dei dati e delle informazioni catastali e ipotecarie a fini commerciali o non commerciali, diversi dallo scopo iniziale, per i quali i documenti sono stati prodotti.La disciplina contenuta del Decreto Sviluppo ha dunque anche abolito

    Inserito il 23/09/2011

  • Fabbricati rurali. A.A.A. Cercasi tariffa d’estimo disperatamente

    Fabbricati rurali. A.A.A. Cercasi tariffa d’estimo disperatamente Mentre è in corso la discussione per la conversione in legge della Manovra estiva (c.d. Manovra bis), continua a fare parlare di sé anche il Decreto Sviluppo (d.l. 70/2011), già convertito in legge dello Stato con la l. 106/2011, con la questione del classa mento dei fabbricati rurali. Ma qual è la questione?Il Decreto Sviluppo, al comma 2 bis dell’articolo 7, ha stabilito che i proprietari dei fabbricati rurali dotati di rendita e non censiti nelle categorie A/6 o D/10 (rispettivamente abitazioni e edifici strumentali) oppure ancora iscritti al catasto terreni ma nel frattempo variati nell’intestazione o modificati nello stato a causa di donazioni, successioni testamentarie, compravendite, ecc.)

    Inserito il 01/09/2011

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