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Catasto. Anagrafe immobiliare integrata
È questa l’ultima risorsa della fiscalità immobiliare per l'emersione degli “immobili fantasma” non registrati al catasto ed esenti da imposte e tasse, che a oggi in Italia ammontano ancora a oltre 800.000 (leggi anche Accatastamento immobili fantasma. Il tempo stringe!). Con il d.l. n.78/2010, convertito nella l. n.122/2010, sono state infatti introdotte importanti novità per il contrasto all'evasione e all'elusione fiscale nel settore immobiliare tra cui l’Anagrafe Immobiliare Integrata, gestita dall'Agenzia del Territorio ed operativa dal 1° gennaio 2011. Capace di riunire tutte le banche dati esistenti, -
Il nuovo istituto della SCIA. Alcune riflessioni a caldo e una domanda: si applica all'edilizia?
Il 2 agosto scorso è entrato in vigore un nuovo istituto definito e disciplinato dalla legge 78/2010, che ha apportato numerose modifiche alla attuale legislazione, comprendendovi, anche, variazioni alla legge sul procedimento amministrativo, di cui ha rivisto l’articolo 14, sulla conferenza dei servizi, ma, soprattutto, l’articolo 19, introducendo un istituto già conosciuto ma con una nuova denominazione.Si tratta della Dia che, con un apposito restyling, ora si chiama Scia, ossia segnalazione certificata di inizio attività (1).Già in questi giorni sui giornali specializzati sono apparsi numerosi articoli che considerano il punto di vista politico, degli amministratori, sulla novità, quello delle -
Dalla DIA alla SCIA, ovvero la semplificazione che complica
Riportiamo un interessante articolo di Domenico Trombino, tratto dalla Gazzetta degli enti locali sulla Scia. L’articolo commenta la modifica apportata alla legge 241/1990 divenuta vigente con l’approvazione della manovra finanziaria (n.d.r.)Scrivere di disegni di legge ancora in itinere si rivela spesso operazione sterile, ai fini della conoscenza della regola che integrerà l’ordinamento giuridico.In ogni caso, chi da anni si occupa di Dia e autorizzazioni, in materia d’attività produttive, avverte il bisogno di dir qualcosa in ordine alla proposta di modifica n. 49.1000 al d.d.l. n. 2228, recante conversione del d.l. 31.5.2010, n. 78, con stretto riferimento alla disposizione che va a -
Nuove disposizioni sull’attività edilizia libera
Dal 25 maggio 2010 è in vigore la legge 73/2010 (Gazzetta Ufficiale n. 120) che converte il decreto-legge 40/2010. L’articolo 5 del decreto-legge (che riformava l’articolo 6 del Testo unico dell’edilizia – d.P.R. 380/2001) si occupa dell’attività edilizia libera ed è stato ulteriormente riformato dalla legge di conversione giungendo così ad una nuova regolamentazione dell’attività edilizia libera, nell’ambito del Testo unico dell’edilizia.Le nuove disposizioni dell’articolo 6 del Testo unico, ora vigenti, distinguono in particolare dieci tipologie di interventi edilizi che fino a ora erano compresi nel normale regime dei titoli -
Lavori senza D.I.A., un’analisi del d.l. 40/2010 (parte II)
In relazione al d.l. 40/2010, riportiamo la seconda parte di un articolo di Daniela Ori, funzionaria del Comune di Modena, pubblicato in precedenza sul portale edilizia urbanistica.it di Maggioli Editore (leggi la prima parte).SanzioneÈ prevista anche una sanzione amministrativa pecuniaria di 258,00 euro per omissione della comunicazione dell’inizio lavori, o della relazione tecnica.La sanzione viene ridotta di 2/3 (quindi risulta di 86,00 euro) se la comunicazione viene inviata spontaneamente, quando i lavori sono in corso.È evidente che questa sanzione si applica solo nel caso in cui ricorrano tutti gli altri presupposti previsti dal -
Lavori senza D.I.A., un’analisi del d.l. 40/2010 (parte I)
In relazione al d.l. 40/2010, riportiamo la prima parte di un articolo di Daniela Ori, funzionaria del Comune di Modena, pubblicato in precedenza sul portale edilizia urbanistica.it di Maggioli Editore.Il decreto legge 25 marzo 2010 n. 40 (1), pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 71 del 26 marzo 2010, è in vigore dal giorno della pubblicazione, quindi dal 26 marzo 2010 (2) e va convertito in legge entro il 25 maggio 2010.Ma è stato avviato l’iter approvativo della legge di conversione ed è stato approvato un emendamento al testo della norma che amplia ancora i casi di edilizia libera.Ricordo che l’articolo che ci interessa, in materia edilizia, è
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