Un nuovo fronte per il mercato immobiliare

Secondo una ricerca del Cescat (Centro studi casa ambiente e territorio di Assoedilizia), in Italia esistono più di 2 milioni di case abbandonate o disabitate. Si tratta di immobili prevalentemente situati in campagna, collina e montagna, spesso però anche in posizioni panoramiche privilegiate: casolari e ville rustiche, magioni antiche e rocche, ma anche case cantoniere ed edifici appartenenti al demanio civile e militare. 

Come sottolinea Assoedilizia, moltissime di questa abitazioni non utilizzate, e spesso cadenti, “sono presenti nel Catasto e, in caso di permanenza dell’abbandono, dovrebbero essere stralciate”. Questa anomalia provoca una forte discrepanza tra il numero delle abitazioni risultanti al Catasto (31,5 milioni) e quelle rilevate dall’Istat (28,5 milioni). Ma le stime sono condizionate anche dalla grande quantità di immobili abusivi presenti sul territorio nazionale (circa 1,5 milioni), e dalla presenza di abitazioni rurali ed ex rurali (più di 870.000) iscritte al Catasto terreni anziché al Catasto fabbricati’.
”Gli immobili abbandonati e disabitati – prosegue Assoedilizia – sono una realtà significativa nel nostro Paese, alla quale molti, in questa congiuntura economica, cominciano a guardare con interesse crescente, alla ricerca di affari alternativi. Molti proprietari saranno tentati di liquidare questi immobili, monetizzandone il valore. Le amministrazioni comunali, in tempi di ristrettezze economiche e quindi di forte spinta al ‘riuso’, saranno maggiormente propense a liberalizzare permessi, autorizzazioni e concessioni”. In questa situazione l’associazione si augura che le amministrazioni comunali “istituiscano incentivi, non solo sul piano delle agevolazioni procedurali, ma anche in termini di premi volumetrici, per coloro che promuovano operazioni di recupero del patrimonio edilizio abbandonato”. 
Assoedilizia, nell’ottica anche del recupero e della valorizzazione dei piccoli borghi, si è dichiarata favorevole a questa tendenza e sta allestendo servizi di assistenza specializzati in questo campo.

Fonte: Adnkronos

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